Черногория является страной с активно развивающейся экономикой, поэтому цены на недвижимость до сих пор нельзя назвать завышенными. Несомненно, с предстоящим вступлением в Евросоюз цены на недвижимость в Черногории начнут стабильно расти. В настоящее время возможно приобрести квартиру в новом доме в Будве за 1500-1700 евро за квадратный метр. С развитием экономики, недвижимость в Черногории станет активно дорожать, поэтому многие инвесторы озабочены покупкой недвижимость в Черногории уже сейчас, для последующей ее перепродажи.

2. Мягкий климат

Все побережье Черногории обладает приятным, умеренным климатом. В таких городах как Будва, Тиват, Герцег-Нови, Котор, Бар и др. температура, начиная с весенних месяцев и до середины осени составляет 20-30 градусов тепла, при умеренной влажности. В зимнее время в Черногории не бывает снега, температура держится на 10-15 градусах. Горнолыжные курорты Черногории уже в середине осени покрываются снегом, что делает доступными для туристов такие города как Жабляк и Калашин, расположенных на севере Черногории. В недвижимость горнолыжных курортов Черногории активно инвестируют средства жители Европы и Америки, основными объектами покупки являются небольшие частные дома, виллы, таунхасы и отели. Недвижимость приобритается для последующей сдачи в аренду.  

3. Возможность развития успешного бизнеса

Поскольку недвижимость Черногории приобретает большую популярность, цены на недвижимость начинают повышаться. Черногорские продавцы недвижимости удивляются тому, что раньше цены на недвижимость в таких городах как Будва, Петровац, Тиват, Котор и др. были значительно ниже. Теперь понижения цен не ожидается, и люди активно покупают недвижимость в Черногории уже сейчас, понимая, что спустя 1-3 года купленную квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость можно будет продать в два, а то и в три раза дороже. Пока люди, имеющие недвижимость в Черногории, ожидают повышения цен для последующей перепродажи недвижимости, многие используют это время для сдачи в аренду уже приобретенного жилья. Грамотно выбранная и купленная недвижимость в Черногории, уже на следующий день после покупки может стать источником дохода. Объектом аренды может стать любая недвижимость: квартира, дом, дача, загородный дом, вилла, отель, ресторан. Люди, ожидающие роста цен на недвижимость в Черногории получают прибыль уже сейчас.  

Людей, желающих вложить свои средства в зарубежную недвижимость, очень часто волнует вопрос - какие страны являются основными инвесторами в недвижимость Черногории ? По последним данным, почти 20 гектаров недвижимости Черногории принадлежит иностранцам. В различных городах Черногории успешно приобретают квартиры, аппартаменты, таунхаусы и виллы жители США, Ирландии и Франции. Города Будва, Герцег-Нови и Котор привлекают внимание жителей Италии, Великобритании, которые зачастую приобретают квартиры с видом на море или Боко-Которский залив. Большой популярностью среди жителей Сербии, Армении и Казахстана пользуются города Будва и Бар, в особенности дорогостоящая недвижимость элитного типа, такая как пентхаусы, квартиры класса люкс, виллы, а так же коммерческая недвижимость. Будва своим молниеносным развитием так же привлекает покупателей  Англии, Америки и Канады. Лидирующую позицию по покупке недвижимости в Черногории занимает Россия. Выбор россиян весьма разнообразен - некоторые предпочитают небольшие квартиры, квартиру-студию, таунхаус, для последующей сдачи в аренду, некоторые же приобретают недвижимость в Черногории по-настоящему для души - виллы на берегу моря, пентхаусы, отели.  

Напоминаем, что факт приобретения любой недвижимости в Черногории является конфиденциальной информацией, которая фиксируется только в Черногорском кадастре. Личная информация покупателя регистрируется только для предоставления документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость.  

Рынок недвижимости Черногории бурно развивается – за последние два года в туристическом центре Черногории Будве невероятно возросло количество новых домов – в основном это новостройки в центре Будвы, а так же элитные поселки вблизи Будвы. Недвижимость в Черногории очень привлекает российских инвесторов – в последнее время объектами успешного приобретения стали квартиры в новостройках, частные небольшие дома, виллы, а так же таунхаусы. Россияне так же предпочитают приобретать недвижимость в Черногории в связи с достаточно простой процедурой получения вида на жительство. В России происходят значительные изменения, в связи с чем люди активно приобретают недвижимость в Черногории. Цены на черногорскую недвижимость не выходят за рамки средних ценовых категорий на недвижимость за рубежом, но основной для россиян причиной выбора недвижимости именно в Черногории является схожесть менталитета. Причиной приобретения недвижимости именно в Черногории является так же возможность весьма успешно строить бизнес – многие россияне покупают недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. Так основными объектами для сдачи в аренду являются квартиры и аппартаменты – как на длительный срок, в связи с большим спросом жилья круглогодично, так и посуточная аренда квартир в летний сезон. В аренду так же успешно сдаются небольшие дома, расположенные в пригороде Будвы и других городов Черногории, а так же большие элитные виллы. Как правило, купленные квартиры и аппартаменты при успешной сдаче в аренду значительно быстро окупаются и вскоре начинают приносить прибыль. 

За апрель месяц нынешнего года было переписано население Черногории и вот каковы ее результаты:

турки - 104 человека

немцы - 131 человек

итальянцы - 135 человек

А так же на территории нашей чудесной страны проживают:

венгры - 337 человек

словенцы - 354 человека

Весьма успешно зафиксированы:

900 македонцев и

946 россиян

Югославами же себя провозгласили ни больше ни меньше 1 154 человека. 

К сожалению, численность этнического класса "черногорские джедаи" не превысила 100 человек, поэтому класс не был официально зарегистрирован…

Зато записаться на занятия по йоге Вы можете к любому из 118 буддистов, проживающих на территории страны. 

Но как бы с нестабильными ценами? 

А об этом нам посоветовал не волноваться Центральный банк Черногории. Так как в этом году он обещает, что цены на жилье займут устойчивое положение, несмотря на не совсем стабильную ситуацию, имеющую место быть на глобальном уровне. 

Строительство нового жилья в настоящее время идет бурно и активно. Так, например, в первом квартале этого года в столице Черногории квадратный метр стоил в среднем 1158 евро, а это на 2,3% меньше, чем в декабре 2010 года. А вот в культурной столице, Будве - средняя цена в прошлом году составила примерно 1700 евро/км.в в новостройке. 

Эта небольшая, но приятная новость, придает больше уверенности тем, кто планирует приобретать недвижимость в Черногории. 

Общий доход Черногории от туризма за прошедших 8 месяцев этого года составил 539 миллионов евро, что на 7% больше относительного показаний прошлого года. За период с января по август 2010 года Черногорию посетило 1,03 миллиона туристов, из которых 87% составили иностранные граждане. Общее количество дней проведенных туристами составило 6,73 миллиона ночевок, из которых 6 миллионов дней провели иностранные гости. В основном гости посещали Черногорию воздушным путем. Пассажиропоток составил 880,23 тысячи человек. В аэропорта Подгорицы и Тивата зафиксированы посадки 7,78 тысяч лайнеров, их них только авиакомпанией Монтенерго эйрлайнз было перевезено 421,4 тысячи пассажиров (6,8 тысяч рейсов). Туннелем Созино воспользовалось 1,6 миллиона транспортных средств, которые принесли общий доход 5,37 миллиона евро, не смотря на то, что и железной дорогой было перевезено 512 тысяч пассажиров. Национальные парки Черногории зафиксировали посещение 114,8 тысяч туристов, оставивших 281,8 тысяч евро, что на 16% больше результатов прошлого года.